Il permesso di costruire (PDC) è l’iter autorizzativo necessario qualora si proponga un progetto di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio.
Alcune tipologie di intervento possono essere:
- nuova costruzione
- ampliamento di un edificio
- modifiche rilevanti della destinazione d’uso di un immobile
- ristrutturazione urbanistica
Il PDC è rilasciato dal comune quando il progetto risulta conforme agli strumenti di pianificazione territoriale, ai regolamenti edilizi comunali nonché alle norme regionali e nazionali, anche specialistiche.
Il rilascio può essere condizionato al recepimento delle autorizzazioni o dei pareri di altri enti preposti competenti nelle materie toccate dal progetto, come i vigili del fuoco (VVF), l’agenzia regionale per la protezione ambientale (ARPA), la provincia, la regione, la soprintendenza.
In base alla complessità del procedimento, l’iter autorizzativo potrà avere tempistiche variabili e, ad esclusione di casi particolari, è rilasciato solo a seguito del versamento degli oneri concessori, come i contributi di costruzioni e gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria.