La perizia tecnica è un documento redatto da un esperto abilitato con lo scopo di esprimere un parere tecnico su una determinata questione sulla quale è chiamato a pronunciarsi.
Esistono diverse tipologie di perizia tecnica che variano a seconda della finalità per cui viene effettuata:
- perizia estimativa: viene utilizzata per determinare il valore di mercato di un immobile o di un terreno o di un fabbricato
- perizia per danni: serve per descrivere eventuali danni subiti e quantificare la spesa necessaria per la loro riparazione
- perizia per verificare la conformità a norme edilizie vigenti
Per redigere la perizia tecnica, la prima fase consiste nello svolgimento di un sopralluogo per effettuare l’esame dei luoghi. Le indagini sul posto costituiscono un passaggio fondamentale per compiere i rilievi delle misure e il reportage fotografico ed eseguire, se necessario, eventuali saggi.
Una volta eseguiti tutti gli accertamenti, il tecnico si occuperà di redigere la relazione.
Nella stesura della relazione, la prima parte sarà dedicata alla descrizione esatta dello stato dei luoghi rilevato, per poi incentrarsi sullo specifico problema oggetto dell’analisi.
Infine si termina con un paragrafo destinato alle conclusioni, in cui vengono riassunti brevemente i risultati emersi ed il tecnico risponde alla questione iniziale da risolvere.