Anche detta certificazione energetica, l’APE è il documento, rilasciabile solo da un certificatore energetico abilitato, che classifica l’immobile dal punto di vista energetico, considerando l’energia non rinnovabile necessaria al suo funzionamento.
Il calcolo viene effettuato nel rispetto delle normative vigenti in materia.
L’ APE è sempre necessaria in caso di:
- vendita o affitto di un immobile
- nuova costruzione
- ristrutturazione importante.
Viene consegnata al proprietario e va trasmessa all’organo regionale di riferimento; ed ha una validità di 10 anni.
La migliore categoria raggiungibile è la A4.
Gli immobili classificati A4 possono ricevere l’ulteriore menzione nZEB (nearly Zero Energy Building), introdotta dalla direttiva Europea 31/2010/UE e recepita in Italia con la Legge 90 del 3 agosto 2013. Con nZEB si riconosce all’edificio un consumo energetico da fonti non rinnovabili quasi nullo, esso, cioè, utilizza per il suo funzionamento quasi esclusivamente fonti considerate rinnovabili.
L’AQE, è una asseverazione necessaria nei casi di opere che richiedono la presentazione in comune della relazione tecnica sui consumi energetici, come ad esempio nei casi di ristrutturazioni importanti o di nuove costruzioni.
Viene consegnata in comune alla fine dei lavori.
E’ firmata dal direttore dei lavori ed è seguita dal rilascio dell’APE, redatta da un altro tecnico esterno abilitato che svolge, in questa sede, una funziona analoga al collaudo.
L’AQE non prevede l’assegnazione di una classe energetica: è una dichiarazione che le opere eseguite sono conformi e aderenti al progetto energetico consegnato in comune prima dell’inizio dei lavori.
LEGGE 10/91
La Legge 10/1991 è una legge italiana che disciplina il contenimento dei consumi energetici e l’uso efficiente dell’energia negli edifici e negli impianti.
È una norma storica nel settore energetico e rimane ancora oggi un riferimento, anche se molte parti sono state aggiornate da decreti successivi (D.Lgs. 192/2005, 311/2006, ecc.).