Lo studio di fattibilità è uno studio approfondito relativo alla fattibilità economica, finanziaria, amministrativa, urbanistica, architettonica, tipologica, tecnica e, in seguito ai recenti sviluppi, anche fiscale di un progetto.
Si tratta di un passaggio fondamentale e strategico, che permette di procedere in modo consapevole e ponderato nella fase precedente a quella attuativa.
Nello studio di fattibilità vi sono due aspetti imprescindibili:
L’aspetto economico e finanziario e l’aspetto amministrativo. Quest’ultimo rappresenta il punto d’incontro tra le esigenze del committente con le possibilità e i vincoli dati dai regolamenti edilizi e urbanistici, dalle amministrazioni pubbliche e dagli enti competenti.
Tali indicazioni possono riguardare le scelte architettoniche e tipologiche, da cui dipendono anche la strategia costruttiva e le tecniche da adottare.
A seconda delle situazioni e delle esigenze della committenza, può essere necessario redigere un progetto preliminare architettonico, strutturale ed energetico, che dia una previsione più puntuale dei costi dell’investimento.